Кредит под залог недвижимости: что стоит про него знать до оформления
Крупный кредит позволяет легко решить самые разные финансовые вопросы: купить жилье, основать бизнес, провести ремонт, приобрести ценные бумаги, заплатить за лечение или покрыть непредвиденные расходы. А еще оформленный, к примеру, кредит под залог недвижимости в Эстонии отличается выгодными условиями и простотой оформления, поэтому все больше людей пользуются этой услугой. В качестве залога при таком кредите выступает квартира, частный дом или любая другая недвижимость.
Чем такой заем отличается от ипотеки
В отличие от ипотечного кредита, кредит под залог недвижимости обладает большей гибкостью, так как не ограничен целью покупки жилья. При этом заемщик остается собственником заложенной недвижимости при условии полной выплаты кредита в сроки, указанные в договоре.
Преимущества кредита
Кредит под залог недвижимости – это проверенный и надежный способ быстро получить денежные средства. Поэтому им пользуются люди с самым разным финансовым положением. Главные его положительные качества заключаются в следующем:
- единоразовая крупная сумма. Она напрямую зависит от рыночной стоимости жилья, вносимого в залог;
- низкий уровень процентной ставки. В отличие от займов без залога, подобные кредиты выдаются под более выгодные условия;
- универсальность применения. Заемщик может распоряжаться полученными деньгами на свое усмотрение;
- длительный срок выплаты кредита. Это позволяет значительно снизить обязательную ежемесячную сумму платежа.
Единственным обязательным условием взятия такого кредита является наличие недвижимости в собственности заемщика.
Процесс оформления кредита
Эта процедура состоит из следующих этапов:
- Экспертная оценка залогового имущества.
- Сбор информации о заемщике и подача им заявки.
- Анализ банком платежеспособности клиента.
- Подписание договора и выдача средств.
Финансовые эксперты советуют обратить внимание при оформлении кредита под залог недвижимости на граничный срок выплат и показатель процентной ставки. При этом в некоторых финансовых учреждениях вносят в договор дополнительные расходы за оформление, страховку или оценку жилья. Также не нужно забывать о рисках, так как заемщик при невозможности выплаты кредита может потерять свою недвижимость. Поэтому перед подписанием договора рекомендуется сравнить условия, которые разные банки предлагают своим клиентам.
