Обследование производственных зданий: зачем их проводят и почему это важно
Сегодня все возводимые и существующие постройки подлежат обязательной оценке со стороны экспертов. Она позволяет установить, пригоден ли объект для дальнейшего использования, а также выявить повреждения несущих конструкций и дефекты, влияющие на общее состояние строения. В результате этой оценки можно принять одно из двух решений: продолжать эксплуатировать здание после реконструкции либо обосновать необходимость его сноса.
Что проверяют в рамках экспертизы и когда она нужна
Изучению может подвергаться как все строение в целом, так и его отдельные части. К примеру, проверка затяжки болтовых соединений нужна:
- во время возведения металлических конструкций, чтобы убедиться, что нет отклонений от нормативных параметров;
- при ремонте или модернизации;
- при выявлении зазоров и других дефектов.
Кроме того, обследование нужно для составления технического заключения и передачи его в надзорные органы. Если рядом с действующим производством планируется новое строительство, то проверка существующего здания также обязательна.
Если не уделить этому достаточно внимания, это может привести к серьезным последствиям.
Как часто нужно проводить обследование
Первый плановый контроль проводится спустя два года после ввода в эксплуатацию, далее — раз в десятилетие или чаще по мере необходимости. Для зданий, расположенных в зонах со сложными условиями (высокая сейсмическая активность, чрезмерная влажность, воздействие вибраций или агрессивных сред), обследование производственных зданий нужно проводить не реже раза в пять лет.
Для некоторых промышленных объектов вводится режим непрерывного мониторинга.
Как проводят оценку и кто
Занимаются этим вопросом только компании, имеющие соответствующее разрешение и полномочия. Что касается самого процесса, обследование производственных зданий не отличается от проверки жилых или общественных зданий: применяются те же подходы — визуальный осмотр и инструментальный контроль.
Однако в производственной сфере есть дополнительные требования. Обязательно нужно учитывать технологические процессы, протекающие на предприятии. К тому же часто экспертизу приходится проводить без остановки работы цехов. В таких случаях используют особые методы, например георадарное сканирование.
Для обследования производственных корпусов и сооружений требуются специальные допуски. Специалисты должны иметь разрешение на высотные работы, соответствующую группу по электробезопасности и т.д. Иногда необходимо пройти дополнительное обучение по технике безопасности применительно к конкретному объекту.
